Umzug in der Schwartzkopff-Siedlung in Wildau

Ein Wohnquartier, das älter ist als jedes moderne Möbelmaß

Die Siedlung wurde ab 1899 für die Beschäftigten des Lokomotivwerks der Berliner Maschinenbau AG gebaut, das Werk selbst nahm 1900 die Arbeit auf. Gebaut wurde für Menschen, die mit deutlich weniger Möbeln lebten als heute. Die Räume sind ordentlich geschnitten, die Wege dorthin sind es nicht.

Der rote Backstein prägt bis heute das Bild, und der Bestand steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet für uns: Was am Bau ist, bleibt am Bau. Kein Geländer wird abgeschraubt, keine Tür ausgehängt, wenn es sich vermeiden lässt, und nichts wird angebohrt, um eine Ladung durchzubekommen.

Aus derselben Bauzeit stammt die Friedenskirche, die zwischen 1909 und 1911 entstand. Wer durch die Siedlung geht, sieht also nicht ein einzelnes altes Haus, sondern ein zusammenhängendes Quartier mit einheitlicher Bauweise. Genau deshalb wiederholen sich die Schwierigkeiten von Aufgang zu Aufgang, und genau deshalb kennen wir sie.

Die Treppe ist der eigentliche Auftrag

In einem Neubau mit Aufzug hängt die Dauer eines Umzugs an der Menge. Hier hängt sie am Weg. Ein Sofa, das in den dritten Stock soll, wird nicht getragen, sondern gedreht, gekippt, angehoben und wieder gedreht, und jede dieser Bewegungen braucht Platz, den die Podeste nicht immer hergeben.

Wir gehen deshalb vor dem Angebot einmal die ganze Strecke ab, vom Ladeplatz bis zur Wohnungstür. Dabei messen wir die Stellen, an denen es klemmt, und notieren, welches Stück zerlegt werden muss. Diese Notiz ist die Grundlage des Betrags, und sie ist der Grund, warum am Umzugstag nichts umgeplant werden muss.

Was wir im Treppenhaus nachmessen

• Breite der Haustür und der Wohnungstür, jeweils im lichten Maß
• Tiefe des Podests, weil dort die Drehung stattfindet
• Höhe unter der Treppenwange, wo der Aufgang niedriger wird
• Breite des Treppenlaufs zwischen Wand und Geländer
• Länge des Wegs von der Stellfläche vor der Haustür bis zum Aufgang

Zerlegen ist hier keine Zusatzleistung, sondern der Normalfall

Ein moderner Kleiderschrank ist breiter als das, was ein Aufgang von 1899 vorgesehen hat. Ein Boxspringbett ist es ebenfalls. In der Siedlung zerlegen wir deshalb häufiger als anderswo, und wir tun es geplant statt aus der Not heraus, wenn die Ladung schon im Hausflur steht.

Geplant heißt: Wir bringen Werkzeug, Beutel für die Schrauben und Beschriftung mit, und wir bauen am Ziel wieder auf. Eine Kraft mit Werkzeug für Schrank und Bettgestell kostet ab 27 € je Stunde. Das ist deutlich günstiger als eine beschädigte Tür oder ein Möbelstück, das nach dem Zwängen nicht mehr schließt.

Manches lässt sich nicht zerlegen, etwa ein Sofa in einem Stück oder ein Konzertinstrument. Dann prüfen wir vorher, ob die Kurve reicht. Passt es nicht, sagen wir das offen, bevor Sie den Termin buchen, und wir suchen mit Ihnen eine Lösung, statt es am Umzugstag auf gut Glück zu versuchen.

Der Ladeplatz vor dem Haus

Die Häuser der Siedlung stehen eng beieinander, und die Wege dazwischen sind schmal. Der 22-Kubikmeter-Möbelwagen passt nicht überall dicht heran, deshalb schauen wir vorher, wo der Wagen stehen kann und wie lang die Strecke von dort bis zum Aufgang ist.

Bleibt der Weg vom Standplatz zur Tür unter 25 Metern, ist er im Betrag enthalten. Liegt er darüber, steht dieser Posten vorher als eigene Zeile im Angebot und kostet ab 55 €. In engen Lagen fahren wir außerdem lieber mit dem kleineren Kastenwagen zweimal, als mit dem großen Wagen einmal nicht anzukommen.

So bereiten Sie den Umzugstag in der Siedlung vor

1. Anfrage mit Etage, Zimmerzahl und einem Hinweis auf besonders sperrige Stücke
2. Rundgang durch Wohnung, Keller und Treppenhaus, kostenlos und unverbindlich
3. Wir messen die Engstellen und legen fest, was zerlegt wird
4. Angebot mit Besetzung, Wagengröße, Zerlegearbeiten und Betrag
5. Nachbarn im Aufgang vorab informieren, damit die Wege frei bleiben
6. Am Umzugstag Treppenhaus abdecken, laden, fahren, am Ziel wieder aufbauen

Denkmalschutz heißt: sorgfältig arbeiten

Ein denkmalgeschützter Bestand verzeiht keine Schrammen an der falschen Stelle. Wir decken deshalb Handlauf, Kante und Türzarge ab, bevor das erste Stück durch den Aufgang geht, und wir arbeiten mit Decken statt mit Klebeband am Bauteil.

Materialkosten stehen dabei getrennt in der Rechnung. Eine geliehene Möbeldecke steht mit 2,20 € je Stück und Woche in der Liste, eine Rolle Noppenfolie mit 50 Metern mit 17 €. Das ist kein großer Posten, aber es ist der Posten, der Kratzer verhindert.

Was am Bau selbst verändert werden müsste, machen wir nicht. Ein Fenster aushängen, ein Geländer lösen, eine Zarge abschrauben: Das ist Sache der Eigentümerseite und gegebenenfalls der Denkmalbehörde, nicht die eines Umzugsbetriebs.

Was der Umzug in der Siedlung kostet

Für eine ganze Wohnung rechnen wir mit einem festen Betrag. Drei Zimmer kosten ab 690 €, vier Zimmer kosten ab 815 €. Nach Zeit gerechnet kostet der Satz aus Möbelwagen, Fahrer und zwei Trägern ab 52 € je Stunde, was in engen Treppenhäusern oft die passendere Besetzung ist.

Dazu kommt, was die Wohnung verlangt. Eine Einbauküche abzubauen und am Zielort wieder aufzustellen kostet ab 225 €; Gas, Wasser und Starkstrom klemmt danach ein zugelassener Betrieb an. Was aus Keller oder Dachboden nicht mitkommt, räumen wir nach Menge, je Kubikmeter kostet das ab 35 €.

Innerhalb von Wildau und in den direkt angrenzenden Orten stellen wir die Anfahrt nicht gesondert in Rechnung. Liegt eine der beiden Adressen weiter draußen, steht die Anfahrt vorher als eigene Zeile mit eigener Zahl im Angebot.